房市十大新聞 奢侈稅修法NO.1

台灣房市經過多空消息洗禮的1年，台灣房屋智庫票選2013年民眾最有感10大房市新聞，有超過3成民眾認為「奢侈稅修法」影響最深，第2名為「信義線通車」，第3名上榜則是「利率不會永遠維持低檔，房貸族要有準備」。

展望明年，則有近4成民眾認為房市將穩定發展，其中，新北房市最被看好，北市及桃園居次。

台灣房屋智庫表示，今年11月中旬，奢侈稅政策才定調朝微調不延長閉鎖期的方向修法，奢侈稅政策影響層面既深且廣，高資產族汰弱換強，部分短期投資者因買賣成本提高而陸續退場，房市逐漸回歸長期持有的狀態，因此成為最有感的房市新聞。

另外，今年11月通車的信義線，增加大台北地區通勤便利，也明顯促進商圈發展，並帶動周邊房價成長近1成，帶來房市大利多，因此成為民眾最有感的房市新聞為第2名。

而受QE可能退場影響，未來利率恐調升的擔憂，也讓房貸族感到購屋成本提高壓力，因此成為2013房市新聞第3名。

儘管市場對房市後續多空看法分歧，但對明年房市，調查顯示仍有39.85％民眾認為持平發展，25.29％看好房市，但也有34.87％看壞房市；其中，六都當中最被看好的為新北市、占23.37％；另北市占22.61％、桃園則為17.24％。

台灣房屋智庫指出，與台北市相較新北市房價基期低，因此入手門檻相對親民，也有補漲空間，加上未來幾項重大交通建設的規畫，可望為新北帶來利多，因此成為最被看好的區域；而看好機場捷運線及航空城發展，預計往桃園購屋的跨縣移民風在2014年仍會持續延燒。

工商時報2013/12/19