申報率達100％ 實價登錄不實最高罰15萬

對於近日有人批評實價登錄只有38％，內政部1日澄清，所有買賣登記案件均須於完成登記後30日內登錄成交資訊，申報登錄的比例為百分之百。如果逾期或申報不實，申報人將被裁罰3萬到15萬元，並可連續處罰。

內政部表示，實價登錄上路後，申報率是百分之百，唯有買賣案件的揭露率是97.7％，少數沒有揭露的案件，是依照《不動產成交案件實際資訊查詢申報登錄辦法》，直轄市、縣（市）主管機關經篩選，去除顯著異於市場正常交易價格，及特殊交易資訊，經過整理後，對外以區段化、去識別化方式提供查詢。

官員指出，只會針對親友間交易、申報價格異於市場行情等資料，不對外揭露，所以申報率和揭露率有些微落差。

如果買賣後逾期登錄或申報不實者，申報人將處3萬元至15萬元罰款，並要求限期改正，否則將連續處罰。累計實價登錄制度施行至今，政府已裁罰450件不實登錄案件，金額共1,425萬5,000元。

內政部舉例，今年5月31日嘉義地院判決，實價登錄不實，申報登錄人及買賣雙方均有可能觸犯刑法第214條，致公務員登載不實之罪，而被法院判刑。

為確保實價登錄資訊的正確性，各直轄市、縣（市）政府均會進行查核，民眾切勿心存僥倖，以致觸犯法令。也歡迎民眾向不動產所在地縣市政府檢舉不時案例，以維護實價登錄的真實性。

工商時報2019/11/2