防炒作不動產 境外匯回資金禁買工業地

為了防杜境外匯回資金炒作不動產，財政部新增解釋，不只不能購置不動產，連購置直接投資的用地都不行，亦即不能藉由投資之名炒作工業用地。台北國稅局官員講解指出，如果被查出買了工業用地，要追回買地資金的「租稅優惠」。

境外資金匯回專法已上路滿三個月，相關施行細節規定也出爐，各國稅局陸續舉辦多場講習會對外說明。專法給予匯回資金租稅特赦，但也要求存入專戶控管五年，並嚴控資金流向，專戶中資金規定不得購置不動產、不動產投資信託基金（REITs）和不動產資產信託（REATs）。

台北國稅局官員說，即便是投資用，也不可以用專戶的資金買地，但蓋廠是允許的，「直接投資者經經濟部核准購買自行生產或營業用建築物，不在不得購買不動產的限制」，若要買地，可以用其他資金。官員還提醒，前述的建築物必須供自行生產或營業用，不能出租或改為住家，也不能很快賣掉，必須持有七年。

如果用專戶的錢買蓋廠用地，官員指出，被查到的話，國稅局會追回該筆資金享有的租稅優惠，按最低稅負制的20%稅率課稅，而匯回時被依較低稅率課的稅可以抵扣。

聯合晚報2019/11/15