破2億豪宅誰買得起？ 實價一次揭露6筆交易

破2億以上的豪宅有多少人買得起？今（26）日實價登錄一口氣揭露去年6筆豪宅交易，包括天母「華固天鑄」、大直「西華富邦」、大安區「元利和平大苑」以及信義區「55TIMELESS琢白」。房仲業者指出，顯見去年豪宅已經回溫，但武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）來襲，是否影響今年房市仍需觀察。
此次揭露的6筆交易中，中山區大直「西華富邦」就佔了3筆，其中去年10月成交的2戶42樓頂樓戶，是由同一人一口氣買下，拆算單價後每坪約264萬元，2戶總價合計高達約7.69億元，相當驚人。

全國不動產總經理藍怡婷分析，其實「西華富邦」曾一度逼近單價300萬元行情大關，此次揭露的頂樓戶單價264萬元稍嫌遜色，但有富豪一次出手買2戶，顯見高端資產客對於房市未來相當看好。

不過，由於頂樓戶通常是豪宅最高指標價格，該社區未來單價恐將難以再突破，264萬元恐成為「西華富邦」的行情天花板。
而信義區知名豪宅「55TIMELESS琢白」，今日也揭露去年10月223.92萬元交易，為12樓158.99坪，總價3.2億元。

藍怡婷表示，「55TIMELESS琢白」位捷運象山站1號出口，擁101大樓景觀視野，屬於精華區中的精華，素有富三代最愛豪宅之稱。

日前更傳出麻吉大哥黃立成砸6億買下頂樓戶，是近來信義計劃區最具話題豪宅，此次揭露12樓戶雖未有亮眼價格，但觀察過去皆有200萬元左右行情，此戶別表現屬行情價格，持續穩坐200萬元俱樂部寶座。

另外，因彭于晏購屋而聲名大噪的「華固天鑄」此次也有實價交易，為去年11月位於31樓戶，建物196.35坪，總價3億168萬，平均單價每坪163.94萬。

藍怡婷指出，「華固天鑄」因高低樓層景觀不同，價差範圍大，過去曾有200萬元行情，然房市下修後行情不如以往，此次交易已為「華固天鑄」近年新高。

三立新聞網2020/2/26