陸資急凍 全球房市冷清清

美國、加拿大及新加坡等全球多國房地產市場正陷入停頓，潛在買氣已長期延後，原因為新冠肺炎疫情擴散，導致中國大陸的資金、買家及原物料出口都遭受阻礙。不過，澳洲房市卻大發「疫情財」，中國大陸買家對雪梨豪宅的需求不減反增。

彭博資訊報導，2019年中國大陸買家共購買價值134億美元的美國住宅，是最大外國買主，加州34%買家都來自中國大陸。經紀商指出，現在由於飛機航班紛紛取消，多數預約看房的大陸買家都把時間延到夏季之後。

紐約房市也受影響。由於股市重挫，使一些買家不願現在就簽約；而且由於中國大陸資金不易匯出，使紐約的陸客生意陷入停頓。

從溫哥華到新加坡，房市同樣高度依賴中國大陸買家，因此也面臨跟美國一樣的問題。由於數億中國民眾仍處於隔離狀態，使這些國家的地產很不好賣。溫哥華業者指出，2月的情況相當悽慘，許多投資人都取消了購屋計畫。

新加坡房市受創尤重。新加坡向來以中國大陸買主是首要外國買家，特別是豪宅。業者估計，大陸買家的購屋金額已減少約20%。

反觀澳洲雪梨，肺炎疫情促使當地豪宅需求激增。專做陸客生意的業者指出，許多大陸商人都在澳洲有家，其中一些人到澳洲過年，而肺炎疫情使他們留澳不歸，並在雪梨買房。澳幣貶值也激勵買氣。業者表示，「澳洲較為封閉，且保護良好；陸客覺得這裡才安全」。

經濟日報2020/3/3