立院初審通過危老條例 時程獎勵將採「86421」遞減

立法院內政委員會今初審通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例修正草案」，條文明定，在原定3年的容積獎勵時程屆期後，未來5年的時程獎勵將以8%、6%、4%、2%、1%的方式逐年遞減，並在2025年5月落日，至於規模容積獎勵，則授權內政部另定施行細則，全案不必再經朝野黨團協商，預計本會期就可完成三讀。

根據現行「危老條例」規定，若民眾在條例施行3年內申請重建，將可獲得10%的容積獎勵，然而期限即將在今年5月9日屆滿，卻還是有許多民眾尚未申請，因此行政院近期提出相關修正草案，希望將容積獎勵的時程再延長5年，但為免相關時程一延再延，政院版草案也將容積獎勵減半為5%，並且逐年減少1%，直至歸零。

內政委員會今進行逐條審查，會中許多立委都建議多給一些緩衝時間，希望暫時維持10%獎勵，但內政部營建署認為時程不宜再延，經過朝野協商後，最終決議仍給予5年緩衝，但容積獎勵百分比改為從今年5月條例施行屆滿3年起，以第4年8%、第5年6%、第6年4%、第7年2%、第8年1%的方式遞減。

除了時程容積獎勵外，初審條文也增定規模容積獎勵的項目，危老建築物基地加計合併鄰地面積達200平方公尺者，將給予基準容積2%的獎勵，且每增加100平方公尺就再給予基準容積0.5%獎勵，不過，時程與規模容積獎勵合計不得超過基準容積10%。

自由地產2020/4/8