六都房屋買賣移轉 4月大減11％

各縣市地政局昨（1）日公布建物買賣移轉棟數統計，4月六都買賣移轉棟數月減11.2%、年減8%，且六都移轉量全面走跌，但若與去年同期相比，除了台北市與桃園市仍呈微幅年增，其餘四都表現皆不如去年。

房仲業者分析，今年第1季買賣移轉棟數表現，依舊延續房市回溫走勢，4月開始反應疫情影響呈現衰退。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，4月六都交易量皆呈現衰退的現象，顯示疫情對於房市的衝擊逐漸浮現，在經濟前景看壞的情況下，民眾暫緩購屋計畫，觀望氛圍升高，交易量要放大不易。

此外，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，買賣移轉量是以過戶時間為基準，故與購屋簽約的時間點有遞延的現象，而3月房仲業統計交易資料已反應疫情走跌，4月移轉棟數相對也開始呈現衰退。

資料顯示，新北市4月建物移轉量仍有4,591棟，月減5.3%是六都衰退最少，其次則是台北市的2,311棟，月減6.9%，而桃園市移轉量在3,314棟、台南市在1,697棟，高雄市在2,684棟，與上月相比皆走跌一成左右，台中市則是驚險守住3,000棟大關，月減兩成。

至於與去年同期相比，六都4月交易量年減8%，其中，新北市年減3.9%，台中市年減8.9%，台南市年減17.8%，高雄市年減27.6%，只有台北市年增3.1%，桃園市年增8.4%。

台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，今年以來桃園市買賣移轉量屢開紅盤，主要受惠中路重劃區與青埔的交屋挹注，此外近年工業區帶來大量的就業機會，連帶讓桃園人口淨移入成長，剛性買盤加上交屋挹注，讓桃園市在疫情影響下，4月買賣移轉量依舊呈現年增。

與去年相比，全台移轉量呈北穩南冷現象，謝志傑指出，桃園以北縣市交易量相對穩定，台中以南衰退幅度較大，主要是有部分交屋潮挹注，再加上去年九合一大選後台南、高雄交易較為熱絡，基期相對較高所致。

經濟日報2020/5/2