雙北住宅坪數 不減反增

市場普遍認為大台北小宅當道，但房仲統計發現，過去十年來，大台北房子坪數愈來愈大。台北市住宅今年第1季平均達30.7坪，比十年前多了1.6坪，新北市平均29.8坪，也比十年前多了1坪。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，雙北住宅坪數不減反增，和近年房市自住為主、投資客減少、新建案公設比持續升高及民眾購屋觀念改變有關，預料一、兩年內，雙北住宅平均坪數仍可能持續增加。

台灣房屋根據房屋稅籍資料統計各地住宅坪數變化，全國住宅十年前平均38.9坪，今年第1季40.4坪，增加1.5坪。雙北方面，新北市今年首季住宅平均坪數29.8坪，較十年前增加1坪。北市2010年第1季住宅平均29.1坪，今年30.7坪，也較十年前增加1.6坪。

近年大台北房市吹小宅風，官方數據住宅平均坪數反而增加，張旭嵐分析，主要因為，先前房市投資盛行，許多建商規劃10坪左右迷你宅，賣給投資客，用來收租、賺價差。隨房市反轉，投資風不再，這類產品幾乎從市場消失。

此外，公設比升高，使得早先三房只需33坪上下，現在多要36坪以上，且過去民眾寧可買小一點，但擠在市中心，近幾年愈來愈多人選擇購買郊區房子。

經濟日報2020/7/4