五大銀行新增放款 房貸利率…只會有小波動

房貸利率落底反彈，未來大幅下跌機率不高。中央銀行昨（23）日公布五大銀行新增放款，6月購屋貸款524億元，月增82億元，利率上漲0.01個百分點至1.359%。

對房貸利率是否已落底，中央銀行經研處副處長吳懿娟說，近兩個月房貸利率介於1.35%~1.36%，未來會小小波動，但差異不大。

五大銀行5月新增房貸利率下滑至1.349%，為歷史新低紀錄，6月房貸利率上漲0.01個百分點。對此，吳懿娟說明，政府推出紓困措施，除央行降息1碼（0.25個百分點）外，自用住宅透過公股行庫貸款金額在1,000萬元內，利率可再降1碼，由4月1日起至9月30日止，這項措施會影響利率水準，並已陸續反映。

吳懿娟說，目前利率已處於相對低點，各銀行為風險控管，會對不同客戶進行信用風險評估，銀行也會考慮自己營運成本，由於銀行每月承做的對象不太一樣，會使房貸利率小幅波動，但預料差異不會太大。

經濟日報2020/7/24