房貸、建築融資餘額 創新高

國內房貸、建築貸款餘額持續締造新猷。中央銀行昨（27）日公布6月消費者貸款，象徵房市買氣的購屋貸款餘額增至7兆6,138億元、建築貸款漲至2兆2,462億元，雙雙締造歷史新高紀錄。

國內疫情控制得宜，房市交易回溫，央行統計顯示，象徵房市買氣的房貸餘額月增455億元，餘額7兆6,138億元續創新高紀錄，不過，年增率由5月的6.6%下滑至6.59%。

對於年增率下滑，央行官員解釋，「目前房貸餘額的年增率大概就是在6.5%~6.6%之間波動，未來還要再觀察」。

房市景氣熱，不只反映在購屋需求增溫上，建商推案信心指標──建築貸款也續創新高，6月餘額增至2兆2,462億元，月增374億元，年增率飆上15%，創2011年10月以來、近九年新高。

央行官員解釋，建築貸款熱，主要是建商積極推動危老、都更案件所致。

在其他消費性貸款部分，受到銀行大量承做勞工紓困貸款影響，其他個人消費性貸款6月激增至1兆824億元，月增318億元，不僅餘額創下2006年3月以來、逾14年新高，年增率漲至15.38%，也同步刷新2006年2月以來、逾14年最高紀錄。

在汽車貸款部分，6月餘額為1,568億元，為2015年1月以來、五年半新高，月增16億元。央行官員說，新冠肺炎疫情的防疫概念影響，汽車銷量不減反增，近期則在車商持續祭出促銷活動下，車市買氣不減。

央行日前公布台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行等五大銀行新增放款，6月購屋貸款524億元，月增82億元，利率則是上漲0.01個百分點至1.359%，呈現落底反彈。

五大銀行5月新增房貸利率下滑至1.349%，為歷史新低紀錄，6月房貸利率上漲0.01個百分點。

對房貸利率是否已落底，央行經研處副處長吳懿娟說，近兩個月房貸利率介於1.35%~1.36%，未來會小小波動，但差異不大。

經濟日報2020/7/28