房市上半年移轉棟數減2% 下半年可望重回復甦

根據內政部資料統計，今年上半年全台買買移轉棟數達14萬棟，相較去年同期14.3萬棟減少約2%。

房仲業者分析，今年雖受到新冠肺炎疫情衝擊，但全台房市買賣移轉棟數僅年減2%，顯示剛性需求依舊支撐房市，下半年整體交易量應能回到復甦軌道。

統計資料顯示，上半年全台買買移轉棟數雖較去年同期略減，但高於2018年同期的13.6萬棟，2017年12.9萬棟及2016年10.8萬棟，顯示今年房市仍有不錯表現。

從六都上半年買賣移轉棟數來看，六都合計10.80萬棟，年減2%，因此全台房市與六都買氣皆持穩。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，上半年受疫情影響，房市旺季到5月才正式開始，由於買賣實際簽約到辦完移轉登記的時間，可能有一個月的落差，因此6月的買賣移轉棟數，大致是反應4月中旬到5月的交易狀況，5月市場交易因降息與疫情穩定，遞延買盤回籠，因此6月的買賣移轉棟數呈現回溫表現。

房仲業者指出，六都6月移轉棟數合計1.97萬棟，年增3%，且較5月買賣移轉棟數增加15%

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指分析，在游資充沛、利率探低下，預期下半年買氣依然強勁，尤其台灣疫情控制表現佳，近期多家市調數據也顯現出民眾對不動產市場看好居多，因此推估交易量會明顯起色。

經濟日報2020/7/29