房市熱翻！上半年全台開工6萬戶 創史上新高

根據內政部最新資料，今年上半年全國住宅開工量共60,487宅，創統計以來同期新高，較去年同期相比增加12%。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示，今年房市雖有新冠肺炎疫情隱憂，但利率低，市場資金氾濫，加上國內疫情控制得宜，疫情稍緩，交易量立即提升，建商普遍看好房市發展，積極搶建，搶賣，開工量因此大幅增加。

今年六都上半年開工量，與去年同期相比，以台南市成長最多，今年4,657宅、年增近五成。新北市今年10,809宅、年增也逾四成，高雄市雖然上半年交易量並不理想，但開工量有9,035宅、年增26%。

台中市維持破萬開工量，今年達14,530宅，六都最多，年增11%。台北市上半年共5,549宅、年增3.2%，桃園市是六都中唯一開工量下滑的區域，今年7,141宅、年減8.8%。

郎美囡指出，今年房市受資金帶動，利率探低，吸引自用及投資置產買盤進入市場，危老重建在主要都會區發酵，也挹注開工量提升。

六都中，台南市近年受惠南科話題，推案量大增、買氣穩定，新北市低價區吸引首購族、機能佳的區域則有換屋族支撐，市場信心強。桃園市近幾年推案量都在高檔，以消化庫存為主，今年上半年開工量不升反跌。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，市況顯示，民眾對房市已回復一定信心，新案也一再開高價，疫情若持續在控制範圍內，預期下半年交易保持價量均穩格局，不過部分區域價格已經突破歷史高點，若以投資思考，應居高思危，慎選產品。

經濟日報2020/8/5