危老商機火 北市億元級透天厝搶手

北市土地稀缺，建商瞄準危老重建商機，積極整合老舊房屋。據最新實價登錄揭露，文山區與士林區共有兩筆透天成交，總價達5.2億、3.5億元。房仲業者認為，近年危老政策推動順利，加上今年房市買氣升溫，建商願意大手筆斥資整合。

根據北市最新實價登錄資料顯示，文山區保儀路有棟透天厝成交金額達5.23億元，該筆土地高達381.54坪，換算單坪土地金額成交約每坪137萬元。經查謄本資料，買方為僑府興建設、桃園五十甲建設開發公司。

士林忠誠路二段166巷也有透天交易，面積88.94坪，買方是力瑋國際開發與力麒建設相關。此外，光復北路也有透天成交8,000萬元的紀錄。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，危老政策推動順利，加上近期房市復甦，房價維持相對高檔，都讓一些舊透天的交易動起來，尤其市中心二、三樓高的平房與透天，屋齡大都符合危老申請條件，且面積具備一定規模，若是所有權人單純，更有利推動改建，因此近期實價交易可發現有些透天高價成交的訊息。

經濟日報2020/9/24