Q3國泰房指數出爐 價量俱漲 北市房價漲最多

第3季國泰房地產指數日前公布，本季相較上一季價量俱漲，推案金額維持穩定，銷售率和成交價都有成長，成交量部分，僅台中、高雄微幅減少，整體呈現新北、桃竹、台南市況偏熱，台北穩定，台中待觀察，高雄偏弱的狀況。

根據統計，本季新推建案共289件，推案戶數計有 25495 戶。總推案金額3495億元，較上季及去年同季下降；主力總價為1396 萬元，較上季及去年同季均下降。成交價部分，除了新竹縣市、台中下跌外，其餘各區都較上季上漲，其中台北上漲5.06%最多，銷售率則是除了新竹縣市減少外，其餘都增加，又以高雄銷售率16.14％最高。

若以第3季房價與上季表現相比，桃園、新竹表現持平，台中則季跌7.7％最多，其餘各都則維持上漲，其中又以台南市房價較上一季上漲約7%最多。

國泰表示，全球景氣於第2季後有緩步回溫現象，然疫情反覆部分國家恐有再次爆發憂慮，使得全球經濟復甦時機仍具不確定性，國內經濟金融情勢方面，央行9月理事會維持利率不變，政府推動振興消費及加速公共建設，預期內需仍將是國內經濟成長主力。

而近期國內房市似有復甦現象，英、美、德等國房價也上漲，然在全球經濟前景面臨下行風險，央行副總裁亦示警房市過熱應超前部署，榮景之下仍應審慎因應未來房市。

自由地產2020/11/2