房市管制四大關鍵問題 央行一次解答

中央銀行打炒房，7日無預警祭出房市信用管制，其中外界關注的四大關鍵議題，包括公司法人基於營業需求購買房產、個人購置高價住宅作為辦公大樓之用，以及基於都市更新、危老重建需求的申貸案可否排除適用等，央行也一一解答。

對於公司法人申辦房貸，目的是作為辦公且非出租之用，可否排除適用？

央行解釋，如果按規定，建物可供營業使用，且借款人主張，該建物主要用途為供本人營業用且非出租，並有設立登記，或切結會在購置建物半年內辦妥設立登記，本次購置住宅貸款就不受央行管制措施限制。

自然人購置高價住宅（俗稱豪宅貸款）也是相同情況，若為本人營業用並有設立登記，或切結將於購置建物半年內辦妥設立登記，也不受央行管制措施限制，但「借款人本人」僅限獨資、合夥事業的負責人。

為配合政府政策，如果是都市更新與危老重建案件，也可排除適用，但借款人應提出相關證明文件。

經濟日報2020/12/10