實價登錄不實 重罰5倍 可連續罰

千呼萬喚「實價登錄2.0」終於送出行政院，修法後，實價登錄門牌、地號將「全都露」，凡交易申報不實或不申報，罰3次還不改，罰鍰可從現行的3至15萬提高到15至75萬元，且可「連續罰」。內政部次長花敬群警告，炒房再不降溫，不排除推出「私法人購買住宅核准制」。

財政部長蘇建榮也說，如房市炒過頭，會祭出稅制工具，提出《房屋稅條例》修法，最快明年上半年會提出調整住家房屋現值免徵標準；檢討提高囤房稅率則規畫2年內提出。政院5大面向打炒房，除短期的預售屋聯合稽查等10項措施，中長期還有「查核房屋實際用途」、「加強管控預售屋銷售行為」、「持續檢討房屋稅率」、「建立私法人購買住宅核准制度」等4項措施。

「實價登錄2.0」修法重點，花敬群說，凡交易申報不實或不申報，罰3次還不改，罰鍰可從現行的3至15萬提高到15至75萬元，且可「連續罰」。若預售屋實價登錄不實，由於每批交易可達30戶至50戶，以50戶按戶開罰計，罰鍰最高達150至750萬。

實價登錄2.0修法後，房屋交易的門牌、地號將完全揭露；預售屋也將全面納管，包括「委託代銷」及「建商自售」部分都要實價登錄；且簽約後30日內就要完成申報；修法並賦予中央及地方主管機關「查核權」。惟不動產開發公會全聯會理事長楊玉全認為，資訊健全固然重要，但是花多少錢買房是民眾隱私，用立法方式強制揭露，恐怕會有許多後遺症。另，預售屋交易，退訂所在多有，反而造成資訊紊亂。

惟國發會主委龔明鑫表示，若炒房不收歛，會提出更積極措施。據悉，未來還有6大修法措施，包含紅單禁止轉售、加強稽查裁罰效力、增加包租代管誘因、限制私法人購買住宅、杜絕分割為小坪數避稅、提高囤房稅。

中國時報2020/12/11