北台今年推案 拚1.34兆天量

住展雜誌7日最新統計，2020年北台灣都會區推案量近1.28兆，年增13％，連續四年攀升，創下史上第二高量，直追2013年的1.31兆；展望2021年，「陶朱隱園」、「首泰信義安和捷運共構宅」、「Diamond Towers」三大案若如期登場，全年將挑戰1.34兆元新天量。

住展雜誌研發長何世昌7日表示，北台灣都會區2020年預售新成屋推案量達1.2754兆，比2019年攀升1,400多億，年增幅13％。何世昌指出，受惠利率超低、資金回流，加上國內防疫有成，建商推案信心大增；其中，台北市2020年推案量達3,140億、年增約27％，居北台灣之冠。何世昌分析，主要是都更、危老建案紛紛開花結果，尤其以都更案量最為豐沛；此外，北市去年換屋型產品明顯增加，成長幅度為北台灣之最，顯示換屋族已按奈不住出手，台北房市正處於復甦初升段。

新北市方面，2020年推案量達5,205億高居北台灣之冠，年增12％；桃園年增18％，推案量逾3,059億元；宜蘭去年推案量逾240億元，年增16％。何世昌表示，新北、桃園案量激增，主要成長動能都在新興重劃區，新北以新店央北、板橋江翠、土城暫緩發展區、淡水淡海新市鎮、三重二重疏洪道為推案先鋒，桃園則以中路、小檜溪、青埔、A7領銜衝鋒。

至於基隆、新竹則是去年北台灣推案量唯二衰退的地方。其中基隆衰退約六成，新竹年減逾一成，力守千億關卡，主要是新建案供給量有限，尤其竹市東區、竹縣竹北四大重劃區等蛋黃區段供給量少更多，以致房市出現供不應求。

何世昌分析，由於各研究機構普遍預期今年經濟成長率可達3～4％，預料房市將受惠，價量可望溫和成長；再加上去年土地交易火熱、建照核發量居高不下，今年北台灣推案量仍約有5％的成長空間，預估全年推案量可望挑戰1.34兆元，超越2013年再創歷史新猷。

工商時報2021/1/8