六都房屋交易25萬棟 飆7年新高

新冠疫情控制得宜，加上低利率、全球貨幣寬鬆，依六都地政單位統計，2020年合計房屋買賣移轉量25萬棟，超越去年的23.2萬棟，年增7.7％，刷新2014年以來新高紀錄，信義房屋、永慶房屋及台灣房屋皆推估，2020年全台交易量可望超過32萬棟。並有業者預期2021年全台交易量上看32至33萬棟。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，月前央行宣布新一波的選擇性信用管制措施，但因不動產交易從簽約到辦理完移轉登記，大概需要1個月的時間，去年12月的移轉還是反映同年11月政策上路前市況，另12月地政機關工作天數多，帶動移轉棟數拉高，全年六都移轉創下近7年新高，也就是2020年買氣是7年以來最好的一年。

六都12月合計移轉棟數2.6萬棟，創下房地合一上路後的單月新高，累計全年為25萬棟。依統計，六都全年移轉棟數表現最好的是桃園市、年增13％，其次為台中與台北，年增率都逾11％以上，六都中只有台南量縮。

曾敬德表示，1月移轉量可反映去年12月交易市況，看出政府打炒房對於市場買氣影響程度，另1月工作天數比去年12月減少13％，短期內市場移轉高峰應就落在2020年12月。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，央行於去年底祭出限貸政策，實際市場反應估計會在今年1、2月逐漸發酵，可是這些政策對剛性買盤影響性不大。永慶房屋業管部協理謝志傑補充，房市從2016年以來逐步復甦成長，在政府健全房市政策下，將讓房市呈現健康成長模式，有助於2021年的剛性需求買盤進場。

中國時報2021/1/5