西門町透天厝 底價50倍拍出

北市西門町1棟3層樓透天法拍物件，1拍底價僅25萬元，昨天上午法拍竟湧入74組人馬搶標，把現場擠得水洩不通，是近期罕見搶手案，最後拍定價為1263.3萬元，足足是底價50倍，代標業者私下驚呼：「那麼高價，嚇死人！」

周邊店面1坪250萬

該物件位於萬華區漢中街148號，總面積45坪，債務人因積欠土地租金，遭法院查封。
據了解，得標者是一對母子，因相中西門町人潮聚集，準備將1樓做為店面使用。目前該店面閒置中。

據法院筆錄顯示，待拍戶土地所有權人為台北市政府財政局，建物則未辦保存登記建物，104法拍屋總經理籃茂山表示，得標者每年須補繳土地租金，計算費用為公告地價5%，「每月約3.8萬元，1年合計約46萬元，直到財政局收回土地。」

房仲業者表示，法拍戶周邊店面1坪價格約250萬元，20坪店面月租金10萬元，「該區不算是正西門商圈，過成都路，店面人潮效益遞減。」該區交易少，黃坤洋表示，公寓行情每坪約50萬元，電梯大樓約60萬元。

蘋果日報2014/3/21