不敢買房也不敢生 北市迎來史上最大脫北潮

台北市高房價壓力，讓不少人出走移居，根據內政部台北市人口統計，2020年遷出人口達4.4萬人，創有統計以來最大「脫北潮」，近5年人口減少更已達10萬人。

好時價統計官方數據資料發現，台北市連續5年人口皆為負值，且累計已減少超過10萬人，以「自然增加」及「社會增加」分別檢視，近5年的「自然增加」累計增加2.8萬人，而「社會增加」累計減少13萬人。

儘管近5年台北市的自然增加皆為正值，但已從2016年的1萬人銳減至2020年的1817人，社會增加的部分，近5年分別為-1.9萬、-2.0萬、-2.0萬、-2.7萬、-4.4萬，在2020年已創下有統計資料以來的最大減幅。

儘管影響人口變化的因素眾多，但高房價絕對是重中之重，除了房價所得比達15.78、房貸負擔率達6成3，大幅排擠其他開銷，導致年輕人「不敢生」，也大幅提高遷入的門檻，造成「台北居大不易」，把人口往外推到其他尚可負擔的縣市。

好實價表示，從房價的歷史來看，過去只要努力打拼就有希望買到房，但高房價的現在只能望房興嘆，儘管過去幾年政府推出一連串的打炒房政策，確實讓台北房價回檔修正，但近幾年台北市房價又出現鬆動跡象，逐步往上攀爬，如何避免高房價造成的「無望之災」，正嚴峻考驗著執政者的智慧。

自由地產2021/4/22