房價連漲16月終於要停了！ 專家：房市將急凍

好時價統計指出，國內房價自去年1月至今年4月，已連續上漲16個月，這段期間交易量，由於疫情控制良好，除了去年疫情緊張時一度下滑外，其他大多呈上揚走勢。

但對於今年5月，好時價不樂觀，由於疫情突然快速升溫，第三級防疫警戒何時解除仍是未知，預料短期內將有一波冷凍期，房市將從「價量俱增」轉變為「價穩量縮」。

好時價表示，根據清華安富房價指數來看，台灣整體的房價，從2020年1月，至2021年4月，已連續上漲16個月，漲幅達6.66%。

觀察六都2020年1月以來的房價表現，台南市漲幅13.4%最高，其次依序為台中市9.9%、桃園市7.8%、高雄市5.5%、新北市4.4%、台北市4.1%，其中桃園、台中、台南、高雄4都均創歷史新高。

另外，根據內政部建物買賣移轉棟數，2020年台灣房市買賣交易量，除了1月受到農曆新年影響，交易量最低，其次的低點發生在4月的2.3萬棟，以及5月的2.2萬棟，恰好都是上一波疫情較緊張的時候，出門看房的民眾快速減少，使得房市降溫。

之後疫情控制得宜，交易量一路回升，到12月更站上3.5萬棟，全年合計約32.7萬棟，創7來以來新高。今年原本也延續著2020年的熱絡氣勢，雖然政府出手打炒房，但房價仍舊呈現走揚。

好時價表示，過去防疫有成，台灣股市創歷史新高，房市熱絡盛況更是有目共睹，但近期的疫情快速升溫，對各行各業產生強烈的衝擊，對房市的影響同樣不容小覷，預料房市榮景將告一段落，短期內恐將急凍冷清。

經濟日報2021/5/27