新北5月移轉仍成長 專家：4月成交的

新北市地政局統計5月房屋移轉數較4月成長3.5%，鶯歌、八里、淡水都有明顯成長，民眾好奇疫情下為何逆勢成長，房地產業者指出，5月移轉數都是3、4月成交的房子，所以5月爆發的疫情會影響的是6月移轉數，至於八里等地交易增加，除了有新成屋釋出，也有許多投資客想趕在7月房地合一稅2.0上路前賣掉房子，增加讓價空間。

地政局指出，新北5月房屋移轉棟數共6549棟，較4月增長3.5%。其中鶯歌增加130棟、淡水95棟、八里66棟，移轉比率分別為54.9%、17.5%、120%。

屋比總監陳傑鳴指出，淡水、樹林移轉量大增，主要是紅樹林生活圈、鳳鳴重劃區有新成屋大量移轉，不過八里比較特殊，5年內新成屋多，價格低，每坪約21萬，之前有許多投資客進場，但房地合一稅2.0將上路，大家都希望先賣掉手中房子，增加讓價空間，也吸引不少民眾趁機入場。

陳傑鳴分析，短期內賣方還會繼續觀望，買方也不太會下手，若疫情拉長到半年，賣方可能就會在資金周轉上出現困難，屆時議價空間將提升，房價有機會下跌。

另外，中和因交通方便，捷運站多，近2年房市交易相當熱絡，以南勢角站、頂溪站周邊最熱。陳傑鳴指出，中和價格居中，吸引許多首購族進場，預算約在1000萬左右，南勢角站周邊房子價位大概在這個區間，因此成為熱門地點，頂溪站周邊單價較高，成交量比南勢角站稍少一些，但仍算熱區。

經濟日報2021/6/17