成長83% 桃園房市全國最熱

房市熱區一路西進，今年329檔期最受矚目的就是號稱低總價、低單價、低貸款的「三低區域」桃園。根據住展雜誌統計，今年第1季桃園地區推案量高達562億元，比去年同期成長83%，中古屋房價更是漲了65%，每坪要價20.2萬元，出現「價量齊揚」的多頭走勢。

央行前天召開第1季理監事會議，原先房地產業界高度關注桃園南崁、青埔、八德等區域是否列入新一波信用管制區域，但央行房市管制措施並未加碼，更激勵桃園房市行情。

住展雜誌統計，329檔期全台推案量高達4300億元，桃園地區推出1247億元，超越新北市1135億元，占北台灣推案量42％，加上龜山的合宜住宅即將開賣，使桃園成為全國房市最熱地區。

桃園也首度有新建案單價破5字頭。住展雜誌研發長倪子仁表示，桃園市中心、藝文特區內的「乾坤」目前開價每坪50萬元，以單戶175 坪來看，總價就要8750萬元，創桃園地區最高價；八德也是桃園的熱區，目前均價仍在2字頭左右，反而蘆竹已經喊價到3字頭。

除了桃園熱，近來大型建商也積極開發淡海新市鎮，今年329檔期就有宏盛、麗寶、宏泰人壽等積極推案。「宏盛新世界」第一期總銷50億元，共468戶，每坪開價25萬至28萬元，前天公開就已潛銷5成。

房仲業者表示，雖然政府打房措施不斷，但台北市房價仍居高不下，急於購屋的民眾只好不斷往外移居，淡海、桃園近期房市熱，但仔細找仍有1字頭中古屋、2字頭新成屋，也因為符合低總價、低單價、低貸款的「三低區域」的標準，才吸引大批首購族、投資者前往購屋。

轉載：聯合報2013/3/30