雙北旅館搶手 成交價衝140億

看好台灣觀光市場成長效應，近3年雙北旅館交易高達140億元，近期北市有市價達百億元旅館出售中。目前有意來台收購的買家除歐美飯店業者外，也有日本和泰國連鎖商旅業者，日本排名前三的大和不動產，也正評估收購台灣飯店。

戴德梁行統計，過去3年中，雙北光是旅館交易量就有9筆、1020個房間買賣，成交金額高達140億元。世邦魏理仕預估2017年全台會新增30棟飯店，其中6~7棟在台北市，6棟在台中市，11棟在東部。

星港買家頻出手
業者透露，不少本土旅館業者看好現在房價在高點，都有意出售後再回租，包括薇閣、熱海、怡亨、馥敦等飯店都待價而沽，已有新加坡、香港買家接觸，估計這批出售的飯店市值超過百億元。

世邦魏理仕透露，今年日本、泰國和美國連鎖商旅都有意來台投資，日本和東南亞業者除看好陸客商機，近年日本和東南亞觀光客來台人數成長，「日本2~3間連鎖旅館都想進來，主要是想服務日本客人。」
全球人壽去年以總價13億元、每坪單價約55.7萬元，標下台電宜蘭礁溪2300坪地上權案，據悉，全球人壽已和國外飯店業者接觸，打算興建五星級、平價飯店各1間。
平價旅館佔4成

戴德梁行指，今年第1季貝殼窩青年旅社以2.09億元成交，平價旅館因投資金額不大，加上觀光市場持續成長，反變成小而美的投資標的，過去3年低於100間房的平價旅館成交量達61.22億元，佔近3年旅館交易量的4成3，預估目前市場上待售的平價旅館高達58.75億元。

蘋果日報2014/4/7