全國50.2萬人囤房 9400人5戶以上

囤房族全都露！財政部昨公布全國非自住住家用房屋稅籍歸戶統計，今年有五十．二萬人持有非自住房屋，高於去年的四十八．二萬人；不過，持有三戶以上非自住房屋者逐年下降，其中持有五戶以上有九四○○人，持有十戶以上的囤房大戶則有一七○三人。

財政部賦稅署官員指出，雖然近幾年持有非自住房屋者增加，但主要是持有一戶及二戶的人數增加，持有三戶以上反而逐年減少，去年持有三戶以上有三萬八○八三人、持有十戶以上有一七四七人，今年則降至三萬七三四七人及一七○三人，真正的囤房大戶有減少趨勢。
1703名囤房大戶 持有10戶以上

現行「房屋稅條例」規定，住家用房屋分為自住及非自住，自住房屋適用房屋稅率一．二％，但本人、配偶及未成年子女全國以三戶為限；非自住房屋則適用稅率一．五％至三．六％，地方政府得視持有房屋戶數訂定差別稅率。

根據財政部統計，若以家戶歸戶（以本人、配偶及未成年子女為一戶計算），二○二一年有四十六萬九七二二戶持有非自住住家用房屋；若以個人歸戶，全國有五十萬二二六五人持有非自住房屋，持有一戶有三十九萬九四七八人、占七十九．五四％最多，持有二戶有六萬五四四○人、占十三．○三％居次，兩者合計占九十二．五七％。
約3.7萬人擁3戶以上非自住房屋 人數、占比逐年下降

另外，持有三戶以上非自住房屋者有三萬七三四七人、占七．四四％，持有五戶以上有九四○○人、占一．八七％，持有十戶以上則有一七○三人、占○．三四％。值得注意的是，持有三戶到十戶以上者，不論人數及占比均逐年下降。

對於囤房稅議題，賦稅署官員表示，房屋稅屬於地方稅，應該因地制宜，現行「房屋稅條例」已有囤房稅機制，地方政府可對非自住房屋訂定差別稅率，若地方政府認為最高稅率三．六％不夠，還可以動用「地方稅法通則」調高稅率。

自由地產2021/7/22