六都房市交易 9月大增27%

據六都地政局昨（1）日最新資料顯示，9月六都整體買賣移轉棟數月增27.7%，尤其台南、高雄單月交易量均創歷年同期新高，市況呈現「北溫南熱」，顯示國內房市已擺脫疫情陰霾，買氣逐步回歸。

若接下來疫情續穩，政府對房市沒有進一步緊縮政策，業者認為今年交易量可望看齊去年的32.7萬棟、甚至小幅成長，有機會挑戰35萬棟大關。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，房市邁入第4季傳統旺季，若國內疫情、國內外政經情勢無急遽轉變，今年房市交易量應有望較去年持平、甚至小幅成長；台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐推估，今年全年買賣移轉棟數，在遞延自住買盤持續出籠下，有機會挑戰35萬棟大關。

甩開疫情干擾，9月六都房市買賣交易量同步大幅成長，與8月相較，高雄移轉量3,677棟、月增40.7%表現最亮眼，台南交易量2,221棟雖僅月增18.5%，惟南二都量能均創下歷年同期新高；台中市月增幅僅次高雄達36.9%，台北市月增27.7%、桃園市月增26.2%、新北市月增18.7%，整體市況呈現「北溫南熱」格局。

若以年增率來看，台南、高雄均是正成長，分別年增4.2%、4.9%，其餘北北桃中較去年同期衰退14%~20%不等幅度；總計六都9月移轉量共21,385棟，月增27.7%、年減12.2%；累計今年前三季六都買賣移轉棟數逾19萬棟，創近八年新高。

張旭嵐表示，由於疫情影響南部市場較輕，加上南台灣在南科、橋科及台積電等題材簇擁下，買氣持續爆發，其中台南更寫下單月、單季、前三季移轉棟數「三高」新紀錄。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，由於近月市場景氣已擺脫疫情轉折向上，9月移轉數據並無法及時反映當前熱絡市況，預料後續移轉棟數會持續走強。

經濟日報2021/10/2