北市自住比61％ 10個月新高

囤房稅政策與核四風波籠罩房市，不過四大房仲業者統計4月房市交易量，呈現量盤價穩格局，交易量維持平盤或小漲。值得注意的是，上月台北市整體自住（首購+換屋）占比高達61％，是去年7月以來10個月新高，置產族則有縮手跡象。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，近期受到囤房稅效應影響，讓民眾對購屋產生疑慮，不安感增加，加上核四停工爭議，確實略挫買氣。不過，景氣燈號連二綠，經濟復甦態勢確立，讓房市交易量有支撐。

四 大房仲永慶、信義、台灣房屋、住商不動產昨都發布4月自家房市交易量，台灣房屋統計六大都會區交易量，平均月增2.54％、房價成長5.26％，呈量盤價 穩格局。雙北市交易量則放緩，台北交易量縮5.82％，新北小跌1.57％，但價格不跌反漲，新北市房價漲11.16％，為6都最高。

永慶房產就其內部資料統計，4月中古屋平均單價，台北與新北市每坪約64.8和40.5萬，只微幅小成長0.5％與0.7％。

住商不動產企畫研究室主任徐佳馨表示，4月中古屋仍有相當表現，特別是中價位標的更活絡。信義房屋統計4月前26天房市交易量，也較3月平均增約1成。

中國時報2014/5/1