地方研議推囤房稅 財部：不考慮全國歸戶

地方政府紛紛表態跟進研議囤房稅，財政部官員昨（8）日表示樂觀其成，並給予正面肯定，也有助房市健全發展，中央也將持續蒐集意見，適時檢討《房屋稅條例》修法，會依據立法院要求在明年1月底、2月初提修法評估。

官員表示，會先觀察未來地方政府實施情形及影響，審慎評估房屋稅條例「囤房稅2.0」修法，不過目前包括全國統一歸戶、全國統一訂定一致差別稅率等方向，都確定不可行，也不會是財部考慮方向。一來會增加稽徵實務困難程度，二來也會有地方政府搶稅的問題。

不過，業界卻有不同聲音，住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨認為，若往不歸戶方向規劃，勢必得統一稅率，否則各地區稅率不同，民眾容易把高稅率的地區辦理自用，低稅率的地方辦非自用，或者是過戶給關係人，等於有規避的空間。可以確定的是，未來房屋持有成本將大增，會讓房市生態有所改變。短期可見的現象應是房東將成本轉嫁到租客身上，導致租金持續上揚。

經濟日報2021/12/9