實價登錄租屋 北市大樓平均每坪1410元

台北市地政局昨公布實價登錄租賃案件，北市大樓平均租金單價每坪1410元，公寓每坪917元，大樓平均租金以信義區每坪1599元最高，公寓中山區最高每坪1078元。

與市場行情 差異不大

崔媽媽基金會表示，北市3房2廳物件，月租金約2至3萬不等，若是10坪左右小套房，租金約1萬2千至1萬5千不等，和實價登錄資訊差異不大。

地政局副局長潘玉女表示，該局整理前年8月至今年2月實價登錄租賃案件（透過房仲出租案件），總計5958件，以大樓租賃案件5095件，其次是公寓863件。

文山萬華區 租金便宜

從行政區分析，租金最高前三名，大樓部分，信義區居冠，其次大同區每坪1595元，中山區每坪1558元。公寓則是中山區最高，次為松山區每坪1072元，第三中正區每坪1039元。租金最便宜的部分，大樓是文山區每坪755元，公寓是萬華區每坪615元。

潘玉女表示，從全市的租屋行情來看，大樓單坪800元至1200元為主力，公寓600元至800元居多，其中大樓租賃案件，因屋齡通常較新，且部分含有管理費，致大樓與公寓平均租金單價價差超過一點五倍。

大安出租少 排名第4

有趣的是，大安區雖是高房價區，但出租比例少，大多是老舊國宅出租，因此租金排行榜沒有排進前三名，落居第四。

潘玉女表示，租屋族重視生活機能及交通便利性，從實價登錄結果來看，發現高租金的行政區，其生活機能、交通都較便利，低租金的行政區，多位在北市外圍。至於大同區大樓租金行情居全市第二，主要是因為租賃地點多半位在京站一帶，才會造成平均租金拉高。

地政局根據實價登錄的租屋行情分析，多數的租屋族認為和市場行情差距不大，在信義區租屋的陳姓男子表示，自己租的是十坪小套房，每月租金13000元，本來覺得有點貴，沒想到還低於實價登錄行情。

鄭姓夫婦在文山區租了間15坪房間，月租22500元，鄭太太表示，租屋處是電梯大樓新成屋，不過租金高於市場行情許多，近來已在考慮是否搬遷。