轉賣紅單未報稅 補帶罰

財政部高雄國稅局昨（24）日表示，配合跨部會預售屋聯合稽查，因應房地合一稅2.0上路，這一波聯合稽查查獲轉賣紅單的案件，若已逾申報期，將視同短漏報房地合一稅，不再輔導申報，直接進行補稅及裁罰。

內政部聯合稽查行動已經來到第五波，國稅局官員表示，在聯合稽查過程中，國稅局所扮演的角色比較後端，是先行掌握違規的交易情形並列管，待該期所得稅申報結束後，檢核賣家是否有誠實申報所得。

特別針對轉賣預售屋紅單（購屋預約單）的行為，官員表示，依過去的稅制，轉賣紅單獲利，屬於財產交易所得，要併入綜合所得稅申報。因此對於前幾波預售屋聯合稽查時，掌握的轉賣紅單交易資訊，是在隔年綜所稅申報結束後，逐一查核其交易情形。

不過自從去年7月1日房地合一稅2.0改版上路，預售屋納入房地合一稅課稅範圍，官員表示，以第五波掌握的紅單交易為例，就不會拖那麼久才申報，而是查獲發現逾期未申報，便能補稅裁罰。

根據財政部賦稅署資料，從去年7月房地合一稅2.0上路去年底為止，全國預售屋交易案件合計7,030件、課稅金額約11億元。

上述已掌握的案例中，有高達3,356件是持有未達二年，因短期出售而適用45%稅率的案件，課稅金額約8.8億元；持有兩年以上未達五年，而適用35％稅率的案件有668件、課稅金額約2.2億元。

經濟日報2022/3/25