凶宅法拍 須公告載明

立法院昨（20）日三讀通過強制執行法修正案，要求法院拍賣不動產，須公告載明凶宅、輻射屋、嚴重漏水等足以影響交易的「特殊情事」，保護消費者購屋的權益。

之前曾發生有民眾法拍屋買下凶宅，事後卻沒銀行願意貸款的情況，查問之下才知買到凶宅，未來將不會有這類情況發生。

修正後的強制執行法明確定義，特殊情事就是指：海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水，火災受損，或建物內有非自然死亡（即「凶宅」）等屋況，民眾在資訊充分揭露下，決定是否投標買屋。

過去強制執行法僅規定，法院拍賣不動產時應公告所在地、種類、實際狀況、占有使用情形等。

三讀條文規定，未來查封時，書記官應作成查封筆錄，載明是否有「凶宅」等足以影響交易的特殊事項。此外，執行法官或書記官在調查屋況時，警察及其他機關、團體不得拒絕調查。

經濟日報2014/5/21