韓系美妝保養品牌 搶進東區

台灣住宅市況走緩，但商用零售店面正夯，國際品牌搶租東區店面再一樁！韓系美妝保養品牌innisfree昨日在東區盛大開幕，一次吃下2層樓店 面。另一方面，全球物業顧問世邦魏理仕（CBRE）發表最新「零售商亞太區活躍指數」報告，指出台灣零售業擴張名列亞太區第7名，且還有許多國際品牌相繼 來台。

三星集團旗下美妝品牌Holika Holika 2周前在東區開幕，1樓營業面積60坪，2樓另有規畫；原租戶是本土品牌東京著衣。昨日innisfree開幕，商仲業者表示，還有許多韓系品牌也在東區 找店面，另外歐系品牌ZARA旗下副品牌也傳出找好東區店面。而innisfree租金並未創下市場新高價，以符合行情價位承租。

東區店面租金依門面外觀價格有異，即使同在忠孝東路四段也會依坪數、外觀有不同開價，大略來看是每坪每月租金2～3.5萬元，不過愛迪達近200坪的旗艦店，價格較彈性，不願具名的業者表示，該店每月租金超過250萬元，「只有國際品牌負擔得起」。

永慶房產集團店面事業部經理鄭朝鶴指出，自從ZARA、UNIQLO（優衣庫）到東區後，帶動東區店面整體漲幅。這2年租金一路走揚，從2012年的每坪2.1至2.9萬元，已經漲到今年的2.7至3.5萬元，漲幅最高2成9。

另 一方面，世邦魏理仕出具最新「零售商亞太區活躍指數」指出，台灣零售業擴張名列亞太區第7名。世邦魏理仕指出，短短1年內，從美國平價流行品牌GAP、法 式頂級甜點店Laduree、韓系化妝品innisfree，美國經典老牌甜甜圈Krispy Kreme等，積極在台北東區和信義區展店。

世邦魏理仕表示，國際零售業者在東區找店決定期很長，因300坪以上的大型店面相當稀有，只好以上下2個樓層爭取更大空間。 根據調查，國際流行服飾及咖啡餐飲零售業到亞洲展店計畫最積極。

受調查的國際流行服飾業者，計畫今年平均在亞洲新增30家店面，其中又以平價與中價位流行品牌最活躍。

中國時報2014/5/31