奢侈稅3年 雙北移轉交易棟數減逾26％

奢侈稅實施到本月剛好滿3年，雙北市首當其衝！根據奢侈稅實施前後3年的六都買賣移轉統計，雙北市在實施後交易量跌幅頗深，分別較實施前縮減31.8％及26.8％，倒是桃園縣、台南市、高雄市三都不畏課稅，逆勢上揚1.7％至5.2％。

財政部從2011年6月起實施奢侈稅，台灣房屋智庫統計6都及全國奢侈稅實施前後近3年(各35個月)交易量變化，實施後台北市買賣移轉棟數共11 萬8603件、新北市21萬4839件，分別下滑31.8％與26.8％，排名六都前2名。台中市則為13萬8000多件，小滑5.2％；桃園、台南、高 雄則不降反升，分別增加2.7％、1.7％與5.2％。

住商不動產分析奢侈稅實施後全台店頭看屋人數，也較實施前跌2成。

台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，這項調查明顯看出奢侈稅效應對雙北市房屋交易量影響甚大，閉鎖期造成投資客恐慌、商用投報率屢創新低；至於桃園縣、台南市、高雄市三區因基期低，總價低，升格議題多，加上區域交通建設陸續完成，比較能吸引外來資金、人口。

不過周鶴鳴指出，奢侈稅上路3年，原本期待的價格回跌都沒發生，六都成交價格仍呈上漲格局，桃園甚至出現11.2％以上的房價漲幅，奢侈稅「抑量沒抑價」。

中國時報2014/6/12