明曜商圈月租飆上220萬元

北市東區商圈月租金又改寫新紀錄！東區明曜百貨地下1樓450坪商場，月租金高達220.5萬元，創下實價登錄店舖租金總價最高紀錄，而 UNIQLO副品牌GU也將在此開設第2家門市；此外，忠孝東路四段中聯忠孝大樓1樓店面，短約31天租金高達81.4萬元，也寫下短租租金最貴紀錄。

根據最新實價揭露資料，位於忠孝東路四段明曜百貨地下1樓，450.8坪的面積月租220.5萬元，創下東區店舖租金總價最高紀錄，換算每坪平均租金為4,893元，高於目前北市的A辦大樓租金行情。

該商場目前為青春流行館，主要租客包括有運動用品、女鞋、咖啡館等業者。

其中，日系平價品牌UNIQLO的副品牌GU，進軍亞洲的首家專賣店選擇在台灣信義計畫區的Att4 Fun，第2家就選在明曜百貨地下1樓，占地約200坪，並緊鄰1樓的UNIQLO，2家定預計在今年9月開幕。

另外，從實價的租金資料還發現，忠孝東路四段中聯忠孝大樓1樓店面，總面積161.69坪作為短期出租使用，在今年2月短租31天，月收81.4萬元，換算單坪月租金約為5,031元，也寫下短租租金最貴紀錄。

信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，過去服飾業者在東區商圈中，曾出現每坪3.17萬元的高價紀錄，但該店面已經換人承租，忠孝東路四段還有1間7.68坪的1樓沿街店面，單坪月租金達2.47萬元，是目前東區單坪月租金最貴的小店面。

此外，東區巷內還有不到5坪小店面，月租超過10萬元，東區商圈中的熱門路段，租金效益相當驚人，目前東區商圈熱門路段的沿街店面，不少都被國際連鎖服飾業者、精品、藥妝等業者承租。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析，東區頂級店面交易多集中在忠孝東路四段的北面，因為知名百貨駐點，捷運及多線公車的交通網絡，使得人潮絡繹不絕，更吸引 不少國際品牌進駐，包括日系、韓流等服飾、化妝保養品牌搶進卡位，未來東區店面租金恐仍將居高不下。 (來源：工商時報2014/6/14)