國有房地 開放承租人申請建照

為了提升國有財產的標租成效，財政部國產署昨（16）日宣布，自6月起陸續推出59處國有房屋、土地，以公開招標的方式釋出，並修改相關法令，有條件開放承租人申請建照，可興建住宅、商辦等建物，每年只要繳交權利金，就可享用10年或20年的使用權，以利國產活化。

國產署副署長李政宗表示，為加強國有資產的活化，已修正國有非公用不動產出租管理辦法，並訂定最新標租作業要點，放寬核發使用執照予建築用地，提高使用年期及國有不動產的使用強度，另外將加收權利金，以挹注國庫收入。

李政宗說，國產署五區分署已選列共59筆國有房地，自6月起陸續推出標租案，包括台北市精華地段、桃園、台中、彰化、台南、屏東及離島金門，都有標的釋出；土地方面的總權利金底價達35,848萬元，歡迎有意承租者把握機會競標，將於6月底前開標。

國產署表示，在59宗標租案件中，以雙北市4宗標的最為吸睛。台北市中正區釋出大樓出租，位於重慶南路一段49號11樓，鄰近捷運台北車站、台大醫院站，附近商圈發展成熟，生活機能完善，租金起標價僅101萬6千多元，由投標租金最高者得標。

官員指出，台北市大安區永康街也有公寓標租案，租金起標價為48.2萬餘元，附近鄰近金華國小及永康商圈，新北市則有中和區興南路的住宅釋出，生活機能均屬完善；官員也強調，國有房地的承租期間，最長為5年，而且不得續約，後續將視市場反應，適時檢討標租條件。

在國有土地方面，桃園縣龜山鄉華亞一路釋出污水處理場用地，面積達10,862平方公尺，是這波標租中面積最大的標的，總權利金底價達10,434萬元。

依據國產署最新標租辦法，凡是國有房地，如公寓或商辦的年租金底價，將按照市場行情查估，因此，部分位在縣市都會地區的標的，租金將比以往提高，而在國有地上興建住宅等建物的承租人，等租約到期後，也必須將建物無償移轉給政府。

工商時報2014/6/17