房市管制擴大？ 耳語再起

中央銀行將於26日召開理監事會，外傳可能宣布擴大房市管制區域，將漲幅過高的新北市五股、泰山一併納入控管。對此，有銀行主管持保留態度，認為今年經濟成長未能確定保「3」，加上房市交易已明顯降溫，暫時不適合加碼房市選擇性信用管制。

銀行主管說，央行要加強房市控管，可能會要求銀行採取自律措施，彌補管制措施的不足，一樣可達效果。

房至於央行房市管制措施，能否有效抑制預售屋炒作？房仲業者說，若央行將房貸成數壓低，可能導致完工交屋時買家無法順利申貸，逼得投資客趕緊出清房子，預售屋房價可能因此下跌。

不過，銀行業者說，房市交易量已經下滑，央行是否會在此時加碼房貸管制措施，成為「壓垮房市的最後一根稻草」？目前看起來，可能性並不高。

目前央行房市管制，瞄準高價住宅、土地抵押貸款及大台北都會區裡，同一名下、第二棟以上購屋貸款等三大方向。其中，被央行列入管制的購屋貸款區域，包括台北市與新北市板橋、三重、中和、永和等13個區域。

經濟日報2014/6/18