空總開發 定調台北城中城

過去被視為「小帝寶」空軍總部基地開發案啟動了！行政院昨天同意，廣達7.15公頃空總基地，採複合式開發方式，擬仿「東京中城」概念，發展為「台北城中城」。預估招商投資規模可達900～1,000億元，帶動上萬名就業。

　行政院昨天召開會議，聽取經建會簡報空軍總部基地開發構想。經建會建議內容包括規劃作為商辦（國際企業總部）、國際會議中心、國際觀光旅館、百貨及購物中心、住宅（出租式）、行動數位基地、文創研發基地、生態與智慧社區等土地發展需求。

　官員說，空總基地開發案是台北都會新亮點，與松山機場、台北車站、華光社區及台北學苑等大型開發案，連成一氣。7公頃多的觀光、旅遊、商業等複合式開發，據經建會初估，可吸引招商投資900～1,000億元，可提供台北市做為新休憩場域。

　財政部國產署在會中表示，宜排除「住宅」規劃，因公益性不高，且旁邊有「帝寶」豪宅，若再興建另一個帝寶不宜，若興建出租或社會住宅，可能會降低這塊地的價值。

　據悉，經建會盼仿國外租賃酒店，供商務客作長期住宿之用，價格可比國際觀光旅館便宜。

　北市府由副市長張金鶚出席，會中力爭北市府積極參與規劃，希望擔任開發主體。他表示，此開發案對台北市未來城市發展相當重要，有意委託國際顧問公司規劃設計，盼積極參與，以符台北市民需求。但是財政部和內政部也當仁不讓。

　政務委員薛琦裁示，由財政部偕同內政部，委託北市府提出較具體的開發規劃計畫報院核定，再決定開發主體，以利掌握都市計畫變更時程。政院並決定，未來空總基地開發利益，須分配一定比例給營改基金，填補國防部每年營舍改建約300多億元財源缺口。

　張金鶚建議，在開發前，空總基地也不宜閒置。政院立即裁示，國防部應立即撤出營區數百人員，清空土地變更為公有非公用國有地，交給財政部國產署管理，暫時委託台北市府代管，進一步規劃綠美化或活化利用。

　據悉，經建會認為此案可帶動周邊及仁愛路軸線都市更新，建議不妨可考慮走都更途徑，取得容積獎勵，擴大開發面積，以擴大國際投資者參與誘因。不過與會者認為，走都更方式可能程序較複雜，未必更快，仍有疑慮。

轉載：工商時報2013/4/4