工業地產夯 桃園前三季成交290億全台最熱

儘管土地市場降溫，但工業土地依然表現一枝獨秀。最新統計顯示，今年前三季全台大型工業地產，總成交金額近1,130億元，年增23％，在全台商用不動產市占比高達44％；其中工業土地市場全台最大熱點在桃園，累計成交逾290億元，蟬聯全台工業土地市場榜首。

世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶13日指出，上櫃不銹鋼製造商建錩日前已成功以總價10.58億元，買下桃園市蘆竹區大竹北路工業廠房的5,565坪土地，土地使用分區為丁種建築用地；而建錩甫於6月成功標得台富製藥大園廠房，此次二度出手，購置第二個工業物件。

世邦魏理仕台灣研究部指出，今年前三季全台大型工業地產，總成交金額近1,130億元，年增23％，占台灣整體大型不動產市場交易量達44％，其中兩大主力買家，分別為本土自用型買方、及金融壽險業。

今年前三季桃園市以逾290億元的總成交金額，蟬聯全台最大工業土地市場；至於在廠房方面，前三季全台交易金額共114億元，年減48％。李嘉玶分析，主要是因為全球貿易需求減弱，不少製造業者已著手調整投資計畫，惟桃園廠房因具有稀少性而持續獲得自用型買方青睞。

調查顯示，桃園市廠房成交金額在2020及2021年，都創下全年突破百億元的紀錄，今年前三季成交總額也為全台各縣市次高，顯示其剛性需求相對穩健。

工商時報2022/10/14