「信義之星」豪宅　3年半漲1億

台北市又有豪宅天價成交，根據內政部實價網最新資料，信義計劃區知名豪宅「信義之星」近日有一戶以3億4520萬元交易，再創實價揭露以來新高。

阿妹2.4億元賣科技老董 最新買家：台商莊文陽

據指出，新近成交的北市新高總價豪宅，最早是知名歌手「阿妹」張惠妹住所，阿妹在2010年7月以2.4億元賣給一位知名科技公司老董後，中間又轉了一手。最新買家為到大陸創立化妝品牌「丁家宜」的知名台商莊文陽。

從阿妹賣出後算起，2年半時間，這棟豪宅已轉了3手；以阿妹當時出售價格來算，這棟豪宅整整漲了1億、1坪大約上漲60萬元、漲幅高達43.8%。

隨實價登錄資料增多，北市超高總價豪宅近來紛紛曝光，稍早有2棟成交總價逾3億元，分別為信義計劃區的「昇陽國寶」及大直的「富邦九莊」，均為3.4億元；最新揭露的「信義之星」則達3.45億元，名列目前為止北市最貴豪宅。

原本由阿妹持有的這戶豪宅，其實在去年11月就已交易，並於1月登錄。本來2月中就應該揭露，但因內政部為因應春節連假縮短揭露作業時程，因此至近日才補揭露並因而曝光。

171.9坪加3車位 每坪約192萬元

根據登錄資料顯示，這戶豪宅約171.9坪，另有3個車位合計56.8坪，每個車位登錄為500萬元。依成交總價拆算不含車位價格，每坪單價為191.98萬元。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，從成交單價來看並不算貴，2011年3月信義之星有1戶住宅淪入法拍市場，最後由一位宋姓民眾以2.21億得標，拆算車位後，每坪即高達182萬元，和這次揭露的價格相距不大。

仁愛一品每坪240萬 單價最高

根據內政部實價網資料，目前北市單價最高的豪宅，為仁愛路3段上的「仁愛一品」，一坪達240萬元，比信義之星這戶豪宅一坪近50萬元，不過，信義之星這戶豪宅仍名列第二。

台灣房屋忠孝SOGO加盟店東施光明表示，實價揭露初期，北市豪宅買氣一度深陷低迷，但今年以來在各國貨幣寬鬆效應發酵下，豪宅市場的詢問度增溫3成，原本開價保守的屋主也紛紛上調開價5%左右。

轉載：聯合晚報2013/3/1