房市不給力　土增稅少22％

升息威力顯現，儘管2月工作天數增加，仍救不了房地相關稅收。財政部昨（9）日公布統計，土地增值稅連續11個月負成長，契稅表現也黯淡，房地合一稅單2月僅微幅成長，前二月金額更創同期首度負成長。 財政部官員表示，據內政部建物買賣移轉棟數統計，連續五個月呈雙位數負成長，房地產交易趨緩，主因莫過於央行去年連四度升息，加重資金成本，投資人觀望氣氛濃厚，影響房地產交易，連帶使房地三稅皆墨。

雖去年春節比較基期已經較低，但2月土增稅僅57億元，年減22％、連11黑；前二月累計土增稅108億元，年減72億元是歷年同期最大減量，降幅達到近四成，其中以台中、台北、新北減少稅額較多。 房地合一稅方面，過去因適用新制案件愈來愈多，稅收呈持續成長，然而自房市大吹冷風後，近幾月房地合一稅一反常態，開始出現負成長。 據統計，2月房地合一稅23億元，年增7.5％，台中、台北更已落入負成長；前二月房地合一稅則為37億元，年減14.5％，這是統計以來同期首度出現負成長。 契稅在2月僅收入11億元，年減4％，若剔除遞延入帳因素，跟土增稅一樣是連11黑；前二月契稅19億元，年減27.4％，以新北、台北、高雄減少較多。

經濟日報2023/3/10