住展：北台灣第1季新建住宅推案量 年減逾2成

住展雜誌統計，北台灣今年第1季新成屋、預售屋總推案量約新台幣4119.86億元、年增28.12%；若扣除商辦、廠辦建案，則北台灣今年第1季住宅推案量僅2316.49億元、年減22.59%。

住展雜誌企研室經理成采錡透過新聞稿表示，今年雖然有不少業者願意增加建案議價空間，但在中央銀行升息等利空因素影響下，消費者購屋前的猶豫期明顯拉長，市場交易量續處低檔，業者心態保守，轉而將重心放在銷售已進場建案；據調查，多數業者將新案進場時間壓在第2季。

觀察北台灣各地新建案推案情況，台北市第1季住宅推案量約767.26億元、年增3.49%，今年推案量較大的是大安區，不過因為當地是高房價代表區域，因此業者銷售態度普遍趨於低調。

新北市第1季住宅推案量約590億元、年減近5成，其中僅土城有指標案進場，推案量超過百億元，案量第2高的是淡水，至於三重則因為指標案延後進場，案量排名第3；推案量最少的則是汐止跟蘆洲。

桃園市第1季住宅推案量約498.9億元、年減24.09%，其中大園、桃園、八德等行政區的推案量較高，案量皆落在百億元左右，推案量較低的區域則分別為蘆竹、龍潭、楊梅跟新屋；至於桃園市第1季新建案供給量縮，研判是指標案遞延到520檔期才會公開。

新竹地區首季住宅推案量約395.8億元、年增16.56%，是北台灣住宅推案量中，年增幅最高的地區，尤其當地的竹北、東區因為關埔重劃區預售建案開始銷售，躍升為第1季新竹地區推案量第2大的區域。

宜蘭地區今年第1季住宅推案量約64.53億元、年增2.49%；至於有捷運題材的基隆，今年首季推案量掛零，當前市場以消化舊案為主。

中央社2023/4/27