母親節購物熱 這間百貨全台業績最高、房仲曝熱門社區

母親節將來臨，各大百貨公司推出折扣以吸引消費者。樂屋網依據購物中心情報站公布的2022年全台業績最佳的10間百貨，以百貨周遭1公里範圍定位為商圈，整理出該商圈內2020年至2022年，實價登錄上交易筆數最多的社區。

其中，全台業績最高的百貨為新光三越台中中港店，緊隨是附近的台中大遠百，該區可說是百貨商圈的一級戰區，位於台中市最繁華的七期地段，有國家歌劇院，秋紅谷景觀生態公園、台中市政府等設施。

樂屋網調研中心經理洪安怡指出，當地近年熱門社區皆為指標預售屋，包含「市政愛悅」、「潤隆VVS1」、「仰星殿」和「聯聚方瑞大廈」，平均單價差異明顯，從4字頭到7字頭都有。

在北部，業績最高的百貨則是台北101，位於台北市信義計畫區，周遭包含台北市政府、台北市議會、台北世界貿易中心，並匯集了百貨、影城等。

洪安怡表示，由於區域房價高，中古屋較受買方青睞，近3年熱門交易社區，包含標準住家規格的「忠駝國宅」，以及多為挑高小宅，位在光復南路上的「逸仙雅仕」，和同樣是小宅，訴求2000多萬元低總價入住信義計畫區松勤街的「信義新世界」。

在南部地區，新光三越台南西門店獨占鰲頭，去年全台業績排行第5，該區位於小西門商圈，聚集許多文創量能、特色民宿、精品旅館等，如藍晒圖市集和晶英酒店，雖然規模無法跟東區的南紡購物中心相比，卻獨具特色。

洪安怡表示，近3年熱門交易社區有「佳展大方」、「鑫左岸」和「皇龍雲鼎」等，均為剛成屋，屋齡較新的社區，單價介於2至3字頭之間。

不過，洪安怡也提醒，想入住百貨附近的社區，還有些部分需納入考量，譬如假日可能湧入太多逛街的民眾，導致交通堵塞，臨時停車格一位難求，人潮擁擠也可能影響當地居民的隱私，難以維持寧靜的居住品質等。

洪安怡說，總體而言，百貨商圈提供豐富的購物選擇及眾多餐飲和娛樂設施，也因位處黃金地段，通常擁有便捷的交通運輸，學校、公園以及行政機關等，對於追求生活機能的買方而言，在充分評估自身需求後，以購物商圈為依據，也是一種可考量的選擇。

經濟日報2023/5/12