雙北十大熱門購屋路段 淡水占四條

永慶房產集團根據內政部實價登錄資料，統計出近一年雙北市熱門購屋路段並進行排序，其中，新北市中和區景平路以272件交易量奪得第一，淡水區北新路、淡金路則以233件、187件分居二、三名。

永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，近年來淡水區迅速發展，不僅連接捷運紅線便於來往雙北地區，淡海輕軌的建設也加強區域內交通流動，而相較其他區域低廉的房價更是購屋族搶進的一大誘因。

其中銷售最火熱的北新路，陳金萍表示，北新路交通便利，且路段內大型賣場、餐廳皆有具備，享有交通便利的同時不會失去生活機能，此外該路段還具備學區，不只一般自住，對於有就學需求的家庭是置產的好地段。

淡水區除了北新路以外，淡金路、沙崙路一段以及學府路也都占有一席之地，而整體路段單價則維持在20萬至30萬之間，房價較為親民，加上近年來淡水生活機能、交通建設逐漸成熟，無論是自住或是投資都十分適合。

至於榜上新北市其他路段，中和區、林口區各佔兩席，新莊區佔一席。

陳金萍表示，位於榜首的中和區景平路一直以來都是熱門路段，作為中和區的主要幹道之一，景平路路段長，囊括了多站捷運。中和的中正路同樣也是重要的幹道，兩側大樓林立，商業蓬勃，帶動房市交易熱絡。

新莊中正路路段經過輔仁大學校園，擁有輔大、丹鳳等多個捷運站點，交通機能佳且挾帶學區優勢。

至於林口區上榜的文化三路一段和文化二路一段，陳金萍分析，兩條路段相鄰，靠近家樂福、林口運動中心、市立圖書館，林口三井OUTLET、環球購物中心等大型商場，便捷生活環境促使該地段成為中心商業區，買氣十分暢旺。

此次統計中，林森北路為北市唯一上榜的路段。陳金萍分析，林森北路開發早，生活機能十分發達，捷運站點則有中和新蘆線的中山國小和板南線的善導寺，加上整體路段長，能選擇的住宅產品多，推升該路段交易量。

此外因該地段生活圈較為特殊，林森北路的房價相較台北市其他精華地段便宜，近一年平均單價為65.8萬，甚至能找到4、5字頭的房子，適合想入手北市門牌，但又預算有限的消費者。

經濟日報2023/7/14