購屋痛苦指數公布 北市買房須15年不吃喝

 內政部昨（13）日公布今年第2季房價所得比（又稱購屋痛苦指數），全國民眾買房平均要近十年不吃不喝，六都皆呈微幅上升，其中台北市民眾更要超過15年不吃不喝才能買房。對照房貸負擔率來看，民眾購屋負擔微幅加重。

另外第2季全國住宅價格指數為130.8，指數續創新高，季增1.51%，已連20季上升，年增5.51%，六都指數也都創新高。內政部表示，住宅價格指數年增率從去年第2季超過一成，年增率連續四季下修，房價漲勢明顯收斂趨緩，市況呈現「量縮價微漲」。

儘管房價漲勢趨緩，但從內政部公布相關指標，買房壓力仍沉重。今年第2季全國房價所得比為9.82倍，季增0.1倍，年增0.13倍，等於全國民眾要買房，平均要將近十年不吃不喝。

而六都當中，第2季台北市房價所得比為15.52倍，仍是買房最辛苦的直轄市，不過雖較前一季略增0.3倍，但年減0.65倍。

而新北市第2季房價所得比則為12.93倍，季增0.16倍、年增0.11倍，買房也要不吃不喝將近13年。

內政部也同步公布第2季全國房貸負擔率為42.09%，季增0.9個百分點，負擔能力在「偏低」等級。

其中六都負擔率也較上季全面上升，尤其台中市房貸負擔率49.53%，季增1.45、年增3.99個百分點，幅度都冠居六都。

另外台北、新北本季房貸負擔率為66.54%及55.41%，負擔能力屬「過低」等級。

六都以外，新竹縣、市因地區產經發展帶動中位數住宅價格上升，導致第2季房貸負擔率升幅約1.67個百分點，升幅較大，其他縣市升幅則都多在1個百分點以內。

經濟日報2023/10/13