7月移轉棟數 北市止跌反彈

雙北市、台南市與桃園縣四都公布7月買賣移轉棟數，其中北市、台南市買氣略為回升，月增6.4％～8.9％，新北市、桃園縣則月減4.1％～6％；儘管月增減幅度不大，但若與去年同期相較，四都衰退幅度仍高達17.7％～36.6％。

台北市地政局昨（1）日公布7月買賣移轉棟數為2,702棟，較6月增加220棟、月增8.9％；但與去年同期相較則減少1,341棟，年減達33.2％。7月交易量前3大區域為中山區398棟、文山區319棟、內湖區274棟。

房仲業者表示，北市出現小幅彈升主要因6月基期過低，且7月仍屬3,000棟以內的低量表現，距離以往水準仍有一大段距離，不過市中心 的大安、中正、中山、松山區已出現量增10％～28％不等的幅度。新北市7月買賣移轉棟數為5,115棟，較6月減少221棟、月減4.1％，與去年同期 相較則大減2,951棟，年減高達36.6％；7月交易量前3大區域為淡水區603棟、林口區533棟、新莊區479棟。

房仲業者表示，新北市交易量表現雖有新屋交屋加持，但仍深受打房與年底選戰而陷入盤整；其中，央行新增管制區，除五股區因新屋過戶因素交易量不減反增外；泰山區、八里區與鶯歌區，皆較去年同期大幅衰退4成以上。

桃園縣7月買賣移轉棟數3,558棟，較上月減少227棟，月減6％、年減28.7％；交易量前3大區域為桃園市843棟、中壢市701棟、龜山鄉421棟。

房仲業者分析，桃園縣房市已呈現連續2個月衰退，7月交易量為歷年同期次低，僅高於民國100年7月奢侈稅上路後的交易量；其中，桃園市、中壢市、蘆竹鄉分別較去年同期出現26％～52％的下修幅度，顯示央行擴大信用管制之後已使買氣鈍化。

台南市7月買賣移轉棟數為1,823戶，月增6.5％、年減17.7％；交易量前3大區域為永康區332棟、東區239棟及安平區173棟。

工商時報2014/8/2