土增稅徵745億元 13年最差

房市2023年上半年淒風苦雨，拖累土增稅和契稅等相關稅收表現，其中土增稅全年稅收745億元，是13年來最低水準；全年較預算數更短徵306.21億元、達成率僅70.9％，寫下2003年以來近21年最差達成率。

財政部表示，土增稅和契稅、房地合一稅的特性和稅基不太一樣，無法全然把相關稅收表現和房市景氣畫上等號，內政部建物移轉棟數年增率2023年7月由負轉正後已連五紅，12月六都房屋移轉棟數年增率也達16％，是好現象。綜合業界意見和相關指標，研判房市目前自住買盤穩定，且至少可以延續到農曆年前，「房市狀況還是算穩定」，這部分從土增稅、契稅和個人房地合一稅近月表現好轉，也可獲得印證。

財政部統計處專門委員梁冠璇表示，土增稅主要是受到升息和政策影響，2023年上半年整體房市投資氛圍觀望，下半年市場回穩，但仍難挽頹勢，全年土增稅較2022年減少185.45億元、減幅19.9％，雙創2017年以來

最大減量。

契稅的部分，2023年全年

實徵158.01億元，驚險達成預算數，但稅收金額也創近四年新低水準、且連兩年減少。房地合一稅全年實徵數（含個人和營利事業）593億元，則創2016年該制度上路以來新高。

梁冠璇分析，景氣復甦、投資氣氛好轉，加上新青安貸款帶動自住需求，契稅、土增稅和個人房地合一稅都有回穩跡象，反映新建案的契稅2023年12月實徵15.5億元、年增16.3％，已連七月成長，其中新竹、桃園和台南較明顯。

至於土增稅2023年12月實徵67.36億元、年減15.7％，但較11月月增8.5％，可看出土增稅稅收也「漸次穩定」；個人房地合一稅12月實徵47.11億元，是去年年初以來最高水準，以台北和桃園表現較佳。

工商時報2024/1/12