新北首創「都更計算機」 容積獎勵一鍵算

為響應「都更三箭」政策，並積極推動都市更新，新北市地政局結合AI運算科技，推出全國首創的「都更計算機」服務，只要框選圖面範圍，不僅立刻就能得知土地範圍是否屬於都更畫定區域，同時還能試算5種不同都更條件的「容積獎勵值」和「同意門檻值」，滿足不同族群需求。

都更案共有「一般興建」、「簡易都更」、「危老重建」、「一般都更」、「防災重建」等5種不同類型，在不同都更條件下，容積獎勵以及所有權屬的同意門檻也各有不同，而都更計算機便能夠在最短的時間內，試算選取範圍內的土地，在不同條件下的相關數值。

地政局地政資料科長林妙憶表示，「都更計算機」是運用AI運算、使用者直覺式操作而創新開發的服務，只要在「新北市不動產愛連網」使用「都更計算機」圖台中，框選圖面範圍，即可得知該區域是否屬都更畫定區域，更能一次試算前述相關數值，並算出「總面積」及顯示「框選範圍的土地地圖與清單」，且提供一鍵列印，節省民眾整理資料的時間。

林妙憶指出，透過不同顏色及區塊排版的顯示方式，讓民眾經「都更計算機」所查詢的資料達到成果優化的效果，不僅在閱讀上更直觀，視覺上也更好辨識，讓民眾可以更輕鬆了解資料所提供的內容，另外也結合「免會員申請電子謄本」申請服務，若有需要可直接透過連結在線上申請謄本，不但減少往來臨櫃辦理的時間，也能減少紙張使用，為環保盡一份心力。

中國時報2024/3/15