北市3月房市交易激增5成 老公寓重返高點

台北市地政局發布最近一期113年3月實價登錄資訊，住宅價格指數124.56，較2月上升1.89%，較前一年同期114.93上升8.38%；標準住宅總價1,973萬元，標準住宅單價每坪62.84萬元，持續創新高。
統計顯示，台北市13月實價登錄量價，全市交易量共1128件，較2月751件增加377件，增幅50.20%，較前一年同期875件，增幅28.91%；交易總額為295.87億元，較2月196.58億元增加99.29億元，增幅50.51%，較前一年同期228.15億元，增幅29.68%。
受農曆春節影響，2月交易天數較少，各行政區3月交易量皆有明顯增加，增幅最大前3名分別為信義區、大同區、松山區，較2月分別增加120.00%、109.09%、60.00%。

各行政區交易總額依序由中山區48.00億元、大安區42.18億元及內湖區34.59億元位居前3名；總額最少為南港區，僅11.61億元，總額最高的中山區與最低的南港區，差約3.13倍。交易總額增幅最大為大同區，較2月增加110.93%。
而3月北市住宅價格指數124.56，較2月122.25上升1.89%，各產品部分，大樓住宅價格指數131.72，較2月128.96上升2.14%；公寓住宅價格指數116.26，較2月114.25上升1.76%；小宅住宅價格指數120.13，較2月117.56上升2.19%。
觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢皆為上漲。值得注意的是，3月公寓價格指數已回到10年前高點，近年北市房價高漲，讓不少人轉買公寓，加上都更效益發酵，讓公寓重獲青睞，身價來到5字頭。

自由地產2024/6/20