新青安違規1,502件抓到了 其中近九成轉租

財部公布首波查核結果 未符合自住條件比率約3.5% 其中近九成轉租

新青安房貸遭指淪為炒房幫兇，財政部昨（16）日公布第一波查核結果，發現有1,502件違規、未符合自住條件，其中近九成轉租。若以截至3月底新青安共核貸42,828件，違規比率約3.5%。

財政部第二波將以4月以後核貸案件列為查核範圍，加強稽查。

財政部最新統計，6月單月核貸戶數為7,244戶，核貸金額567.7億元，分別較5月減少12.4%、10.7%。若排除今年2月春節假期因素，是首見衰退，惟核貸戶數仍是新青安歷史第二大量，公股銀主管說，新規是6月底才上路，故當月申辦量能未明顯受影響。

知情人士透露，財政部次長阮清華昨天上午找來八大公股行庫總經理開會，最主要讓各行庫在第二波查緝時凝聚新共識，有更一致的標準，其中親屬間的限制移轉及設定，僅限一等親、二等親及配偶。

另外，也要回溯調查先前新青安借款戶若已把房子賣出，則在持有期間是否符合新青安房貸的規範。

財政部說明，這次查核先就新青安上路的2023年8月1日至2024年3月31日已核貸案件，公股銀行自行篩選疑似高風險態樣案件，確實清查處理；同時透過部會合作，以政府資料勾稽未符自住個案，比對結果再由各銀行依個案實際情況及政策協助目的審酌認定。

依各銀行初步清查結果，涉有轉租計1,332件、人頭戶計170件，總計違規比率約3.5%，其中涉及轉租占全部違規案件88.6%。

據了解，這些案件將由公股銀行重審貸款條件，並追回利息。

財部將續請各銀行就今年4月1日以後核貸案件列為第二波查核範圍加強稽查。6月27日後新貸戶已徵提自住切結書，並新增新青安借款人限貸一次規定，續督導公股銀行落實徵授信審核、強化貸後管理及稽查。

行庫主管指出，由於新青安承做冠軍台銀市占超過二成，加上第二名的土銀，兩家行庫即占全體四成的量。遭鎖定的轉租戶，主要包括帳戶內有標明「租金」款項匯入，以及房貸的扣款帳戶每月有固定款項匯入，等於包租公直接把租金拿來繳房貸。

經濟日報2024/7/17