四大房仲 8月交易量萎縮

受到「房貸限貸令」影響，最新8月永慶、住商、台灣房屋、中信四大房仲內部店頭交易數據顯示，單月交易量較7月萎縮16.4%至28.4%，也較去年同期減少2.5%至17.4%，顯見央行新制已衝擊市場交易量，民眾購屋態度已轉趨保守，造成8月全國成屋交易量全數衰退。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，8月對房市交易殺傷力最強的是「房貸限貸令」。由於銀行需緊縮不動產授信水位，已採取「以價制量」挑選客戶、排隊撥款、貸款利率上調、成數下降等方式讓放款水位下降；在銀行撥款不易，買方購屋態度轉趨保守、觀望，以致8月成屋市場買氣大幅下滑。

最新8月永慶、住商、台灣房屋、中信四大房仲內部店頭交易數據顯示，8月成屋市場交易量不增反減、較7月衰退16.4%至28.4%不等幅度。

以六都來看，據永慶房產集團資料顯示，與7月相比，台北市月減18%，新北市和新竹縣市均減少26%，桃園市與高雄市均月減28%最多，台中市月減22%，台南則減少15%，六都買氣全數下滑。

對於今年8月以後房市表現，包括信義、永慶、住商、中信、台灣房屋等五家指標仲介均對市況持保守看待；住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，今年政府打房方向轉往收緊銀行資金，雖然仍有壽險業者、信合社與農漁會等管道，但因目前央行對不動產貸款仍是收緊態度，恐怕不利下半年整體交易。

經濟日報2024/8/31